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【Patreon文章】始於沙皇時期、終於普京任內——瑞典中立年代告終

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深圳富豪7年前2.7億鎊買入 金絲雀碼頭一辦公大樓四折出售

中國深圳富豪陳紅天擁有、總部設在中國香港的祥祺集團2017年以2.7億英鎊買入倫敦金絲雀碼頭的大樓「邱吉爾廣場5號」(5 Churchill Place,文首照片),祥祺的債權人去年接管這幢建築,星期二以1.1億英鎊出售,即四折賤賣

買家是以色列富商 Haim Taib。5 Churchill Place有31.9萬平方尺的樓面,高12層,曾是美資銀行貝爾斯登(Bear Stearns)在英國的總部,目前租客是一些藍籌公司,包括金融海嘯前夕收購了貝爾斯登的摩根大通。

最新銷售顯示,曾是倫敦首屈一指金融區的金絲雀碼頭大跌價,利率上升,加上疫情令在家工作開始盛行,都導致全球商用物業普遍跌價,如果地產商債務高企,便抵不住高息及樓價跌的雙重打擊。

短期內至少還有2幢金絲雀碼頭物業放售。祥祺另一座在這個地區的大樓 20 Canada Square 都已被債權人接管,正在物色買家,由於這座建築目前有大量丟空寫字樓,折讓應該更大。

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