倫敦租金大漲11.6% 樓價僅升0.2%

英國統計局（ONS）星期三公佈11月樓市數據，倫敦租金按年升幅達11.6%，全英最高，較大不列顛（撇除北愛爾蘭的英國全國數據）的9.1%升幅和英格蘭的9.3%都要高。

工黨政府承諾，在本屆5年國會任期內興建150萬間新住宅，解決房屋問題，特別是倫敦。

附圖是各區租金11月按年升幅及平均租金；ONS 未有北愛爾蘭11月數字。

地產業說，倫敦住房需求持續強勁，業主就要應付按揭還款成本上升，而且稅務越來越不利業主，在供不應求下，倫敦租金不斷上升，業界認為政府需要長期投資在租用物業，增加住宅供應，才能遏止租金升勢。

由2022年3月英國全面解除入境防疫限制計起，倫敦租金在不足2年內已升了27%。

不過，樓價保持平穩，全英國10月平均樓價按年僅升3.4%，至29.2萬鎊，儘管這個升幅已較9月的2.8%加速。

跟去年同期相比，倫敦10月樓價僅升0.2%，是全英12個大區升幅最小的一個，英格蘭9個大區中升幅最大的是東北，達4.7%。

根據ONS早前的數據，倫敦平均樓價達52萬鎊以上，依然遠高於其他地區。

地產業人士說，由於按揭成本上升，再加上印花稅開支，英國住宅買賣仍不及疫情前這麼活躍。

附近 ONS 相關新聞稿的鏈結，網頁有各城鎮最新租金數字的互動地圖，可自行查閱。

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