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外國人英國買樓勢要加稅



英國12.12大選的結果難以預測,但有一項政策改變相信事在必行----外國人日後在英格蘭購買住宅,應該要支付額外印花稅。
保守黨星期四晚宣佈,他們的大選政綱包括向外國人在英格蘭購買住宅時加徵3%額外印花稅,以目前最高印花稅稅階12%(適用於150萬英鎊或以上的住宅)為例,日後外國人要支付15%印花稅。這還未包括現有的額外徵稅,例如該住宅的買家在英國已有其他住宅,現時要另交3%徵稅。

這項政綱同時適用於北愛爾蘭,但蘇格蘭和威爾斯由自己的地方政府訂定物業稅。另外,「外國人」的定義以居留和交稅作準,已在英國居留並向英國報稅的非英國籍人士會當作本地人,長期居留海外的英國公民則當作外國人。外國企業也會受影響。

另外兩個大黨工黨和自民黨都在政綱提出外國人買樓額外印花稅,但未列明稅率和細節,相信無論哪個政黨上台,這項政策都會執行。

一直有留意英國物業市場的人士應該不會對外國買家印花稅感到驚訝,因為上一任文翠珊政府在去年秋天已提出這項建議,今年2月展開諮詢,當時建議1%額外微稅,但到7月換了莊漢生做首相時,新政府在其施政綱領中把這個建議刪走。

莊漢生擔任倫敦市長時,曾反對向外國買家設額外徵稅或加添門檻,認為可以要求地產商賣樓時先賣給本地人,或是要求外國業主若不自住,就必須租出去,但不應向外國人關上住宅市場的大門。不過,以莊漢生的性格,要他在這問題上改變立場,並不困難。

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